¬верх ¬низ
Опубликовано: Ноябрь 25, 2011

С каким доходом вы сможете взять ипотеку в Москве и области?

Аналитики подсчитали, что для того, чтобы житель России мог взять ипотечный кредит, ему надо зарабатывать как минимум 92 тысячи рублей. А чтобы приобрести квартиру в Подмосковье, его минимальная зарплата должна быть 55 тысяч рублей.

С каким доходом вы сможете взять ипотеку в Москве и области?

фото:  © barabass.ru 

На первичном рынке жилья средняя ставка по ипотеке на приобретение жилья эконом класса в Москве составляет 12,5%. Первоначальный взнос минимум должен быть 15-20%. Кредит выдается приблизительно на 20 лет. Цена «входного билета» на рынок новостроек Москвы составляет 5 миллионов рублей, а по области - 3 миллиона. В общем, чтобы приобрести квартиру в Москве эконом класса, доходы должны составлять не менее 92 тысяч рублей. В таком случае ежемесячный платеж будет 45,5 тысяч рублей. А чтобы приобрести жилье в Подмосковье, зарплата должна быть 55 тысяч рублей, тогда ежемесячный платеж будет составлять 27,3 тысячи рублей.

Если заемщик имеет возможность заплатить первоначальный взнос в размере 50% от стоимости недвижимости, тогда требования к доходам будут ниже. Также это позволит снизить процент по кредиту до 11%, соответственно ежемесячный платеж также снизится. В таком случае, чтобы приобрести квартиру в Москве стоимостью в 5 миллионов рубле, доход заемщика должен составлять 53 тысячи рублей, ежемесячный платеж тогда составит 25,8 тысяч. А чтобы купить квартиру стоимостью 3 миллиона рублей в Подмосковье, доход должен составлять 31 тысячу рублей, соответственно, ежемесячный платеж будет 15,5 тысяч рублей.

В регионах России, чтобы взять ипотеку, необходимо зарабатывать в 3,8 раза меньше, чем в Москве, и 2,29 раза меньше, чем в Подмосковье. В сентябре 2011 года АИЖК опубликовало статистику по ипотечному кредитованию, где было видно, что средний доход заемщика составлял 26 тысяч рублей. Средняя площадь приобретаемых квартир составила 49 метров квадратных, по цене 38 тысяч рублей за метр. Таким образом, средняя стоимость квартиры составила 1,9 миллиона рублей, а средний размер ипотеки 1,1 миллион рублей. При этом, процентная ставка равнялась 11,11%, а средний срок кредита - 17 лет. Ежемесячный платеж составил около 35% от дохода, или 8,4 тысячи рублей.

 

ещё:

Кому ипотека по карману?

Эксперимент на пенсионерах? Об обратной ипотеке.

Новая жилищная политика в Москве, обзор проекта программы "Жилище"

 




Похожие темы


----------------------------

Покупка квартиры с котлована - плюсы и минусы

 

Сауна у вас дома - пар под рукой

 
   
Как заёмщику понравиться банку?   Кредит под залог недвижимости