¬верх ¬низ
Опубликовано: Июнь 4, 2013

Каким должен быть первый взнос при оформлении ипотеки

О популярности ипотечного кредитования и перспективах данной услуге в будущем сказано и написано уже очень много. При этом многие люди для себя уже давно решили, будут ли они оформлять ипотеку или откажутся от подобного вида кредитования. Если же решение все-таки принято в пользу оформления ипотеки, то необходимо четко осознавать некоторые важные аспекты. В частности, узнать особенности того или иного вида ипотечного кредита, а также каким должен быть первоначальный взнос.

Каким должен быть первый взнос при оформлении ипотеки

фото:  © barabass.ru 

В частности, именно внесение первого платежа и является первым шагом в оформлении кредита. Сам первоначальный взнос по своей сути – это определенная сумма, которая вносится в счет стоимости приобретаемого жилого помещения. Кроме этого, в большинстве финансово-кредитных организаций данное требование является обязательным и без внесения первоначального взноса сделка вряд ли состоится.

Стоит также учитывать, что чем большим будет размер такого платежа, тем с большей вероятностью банк даст свое согласие на выдачу кредита. Подобная практика работает во всем мире, поэтому с ней необходимо смириться. Более того, чем больше размер первоначального взноса, тем на более низкие проценты можно рассчитывать. Сами банкиры признаются, что зачастую «отсеивают» претендентов именно по данному критерию.

Что же касается условий первоначального взноса, то они могут быть различными. При этом причины, по которым будут выдвигаться различные требования к заемщикам, бывают самыми непредсказуемыми. Следовательно, данному аспекту необходимо уделить внимание еще задолго до подписания договора.

Если говорить об особенностях и принципах расчета первоначального взноса большинством кредитных организаций, то здесь действует определенная система. В частности, продавец, покупатель и сам банк должны решить три основных и очень важных вопроса: какая цена на недвижимость будет указываться в договоре, какую она имеет реальную (рыночную) стоимость, и в какую сумму жилье оценят специалисты.

Полученные сведения будут основой для расчета размера ипотечного кредита, а, значит, и первоначального взноса. Кроме этого, если покупателю не хватает средств, которые выдает банк, на то или иное жилье, то придется докладывать свои деньги. Многие банки и вовсе выдают ипотечный кредит на основании наиболее низкой расчетной стоимости, что ставит человека в еще более затруднительное положение.

В любом случае, каждый банк имеет свои требования к проценту первоначального взноса, который должен быть выплачен при оформлении ипотеки. От этого никуда не уйти и с этим приходится мириться, если вы всерьез решили обзавестись жильем.

 

Ипотека. Как получить ипотечный кредит
Кому ипотека по карману?
Ипотека. Опасности, подстерегающие ипотечного заемщика
Ипотека забуксовала
Эксперимент на пенсионерах? Об обратной ипотеке.
Об ипотеке мечтал, да в историю попал
Спрос на ипотеку по-прежнему невысок

От: alexanderussgold




Скрыть комментарии (0)


Ваше имя:
Комментарий:
Avatar
Фото:
Обновить
Введите код, который Вы видите на изображении выше (чувствителен к регистру). Для обновления изображения нажмите на него.

Покупка квартиры с котлована - плюсы и минусы

 

Сауна у вас дома - пар под рукой

 
   
Как заёмщику понравиться банку?   Кредит под залог недвижимости