¬верх ¬низ
Опубликовано: Ноябрь 2, 2010

Как заемщику понравиться банку

   Естественно, мало кто из сегодняшних заемщиков соответствует на все 100 требованиям банка, однако знать про них должен любой собравшийся воспользоваться ипотечным кредитом покупатель недвижимости, для того чтобы постараться в максимальной степени соответствовать им, увеличив тем самым шансы на получение банковского кредита.

 Как заемщику понравиться банку

Основные положительные параметры заемщика для банка:

1) постоянное место работы

2) внушительный стаж его трудовой деятельности

3) высокий официальный доход.

На первоначальном этапе развития в России ипотеки, когда желающих воспользоваться ипотечным кредитованием было не очень много, банки довольно терпимо относились к потенциальным заемщикам. Хотя с течением времени количество граждан, обращающихся за кредитами, выросло, а требования со стороны банков к заемщикам при этом становились жестче. Сегодня кризис ипотечного кредитования отразился и в нашей стране и заставил банки, забыв о прежней лояльности, начать гораздо более требовательно проверять своих заемщиков. Более всего сегодня страдают те люди, кто зарабатывает свой доход не будучи официально трудоустроенным.

Впрочем эти лица нередко имеют достаточно неплохой доход, но подтвердить его им весьма трудно. Оценить же банкам в перспективе доходы этих заемщиков довольно затруднительно, по этой причине банки относят таких клиентов к неблагонадежным. Также нередко доходы этих клиентов не всегда и не совсем прозрачны.

 Основные положительные параметры заемщика для банка

Впрочем вероятность отказа со стороны банка заемщику подобного типа высока, у заемщика тем не менее есть шанс все-таки получить ипотечный кредит. И для этого требуется демонстрация банку достаточно высокого уровня своих доходов: это дорогое авто или роскошный дом в пригороде и т. п. – для банка это лучшие подтверждения вашего высокого дохода. Сопутствующим при этом фактором могут являться также и уже погашенные прежде кредиты. К примеру, для представителей различных творческих профессий гарантом их банковской надежности может служить их общественная известность.

Таким заемщикам нужно быть вполне готовыми к более долгой и тщательной проверке с позиции банка. Ускорить процесс возможно лишь предоставив в максимальной степени подробную информацию об имеющихся источниках своих доходов.

Сегодня даже весьма солидные предприниматели могут столкнуться с подобного рода проблемой при получении ими ипотечного кредита. И заявленные доходы некоторых таких заемщиков могут быть настолько высоки, что банковские сотрудники могут заподозрить в этом неладное и устроить подобным заемщикам тщательную проверку с пристрастием. 

ещё:

Жилье элитного класса: итоги 2010 года и прогнозы на 2011

«Занижение» стоимости квартиры оценщиком при оформлении ипотечного кредита

Оценка квартиры для ипотеки

Ипотека. Опасности, подстерегающие ипотечного заемщика

Плавающая ставка по ипотечному кредиту: риск или выгода

Выбор: аренда или ипотечное кредитование. Плюсы и минусы.

 


Покупка квартиры с котлована - плюсы и минусы

 

Сауна у вас дома - пар под рукой

 
   
Как заёмщику понравиться банку?   Кредит под залог недвижимости