¬верх ¬низ
Опубликовано: Ноябрь 9, 2010

Ипотека. Опасности, подстерегающие ипотечного заемщика

По определенным причинам зарабатывание денег в России у большинства наших соотечественников ассоциируется непосредственно с возможностью или даже необходимостью отобрать что-либо у кого-либо. Может и законным со стороны закона путем, однако не совсем законным с позиции морали. И вроде бы все мы с вами неглупы, однако…

Ипотека. Опасности, подстерегающие ипотечного заемщика

фото:  © barabass.ru


Заставляет идти на поводу у различных ловкачей чаще всего безысходность. Именно она вызывает эмоции, притупляющие осторожность. Или сладкие обещания в нашей голове рисуют разноцветную картинку – а именно красивую сказку. И точно так же мы теряем бдительность.

Представьте себе, что вы являетесь тем самым ипотечным заемщиком, который, как теперь описывают нам большинство СМИ, потерял свою работу либо стабильный уровень собственного дохода. А у него взят ипотечный кредит, который на данный момент он не в состоянии выплачивать.

Порядочный заемщик, который никак не желает лишаться квартиры, не будет дожидаться просрочки платежа и телефонного звонка из банка. Заемщик, просчитав имеющуюся ситуацию наперед, сам приходит в выдавший ему кредит банк к кредитному инспектору. Мы, агентства недвижимости, ведь сами учим этому наших клиентов. Так как "в банке ведь также люди работают, которые знакомы с подобными житейскими проблемами"…

И вот несчастный заемщик идет в банк, детально рассказывает про свои проблемы и просит кредитного инспектора как-нибудь помочь ему. Реструктурировать кредит, дать отсрочку, продлить срок кредита, рефинансировать кредит, уменьшить платеж, впрочем без разницы пока платить все равно нечем. Просит помочь хоть как-нибудь, поскольку квартира единственная, соответственно жить негде и т.п.

Заемщик готов даже снова собрать весь необходимый пакет документов, ведь прочитал про новую государственную программу о реструктуризации кредита.

Не долго думая, кредитный инспектор предлагает обратившемуся заемщику следующую схему, по которой пока банк рассматривает снова все материалы заемщика, ему предлагается перезаложить (!) его уже заложенную квартиру в конкретном ломбарде, визитка которого при этом ненавязчиво предлагается.

Поскольку квартира единожды уже была заложена, а в ломбарде проценты за кредит нужно минимизировать, то со слов кредитного инспектора кредит в ломбарде или же по рекомендации самого этого ломбарда, будет достаточно взять лишь только на сумму выплачиваемого банковского кредита. После чего погасить банковский кредит, а затем ожидать одобрения нового кредита на более долгий срок с отсрочкой выплаты первого платежа на 2-4- месяца. Ну, или иная какая-то подобная схема может быть предложена заемщику банком.

И вот заемщик именно так и делает. Он погашает банковский кредит, оказавшись при этом должным ломбарду, еще к тому же по ставке 4-6 % в месяц, через несколько суток этот несчастный получает от банковской службы отказ, и неудивительно: ведь он же сам сообщил о том, что сейчас остался без работы. Так какой уж здесь новый кредит. А на вопрос, как же государственная программа, получает ответ, "извините, но мы с ней пока еще не работаем".

Как итог, ломбард продает квартиру заемщика за пол, а может даже и за треть ее стоимости, получая и денежные средства назад, да еще к тому же и прибыль. И не будет никаких торгов, аукционов. Только исключительно нужным людям, и главное – ведь все по закону. Так происходит не только с квартирами, но и с дачами, машинами, земельными участками, домами, в общем, происходит тотальная распродажа, господа. А ведь никто же не заставлял этого нашего заемщика подписывать насильно документы.

Уважаемые заемщики, будьте очень бдительны. А самое главное – вовремя выплачивайте взятые кредиты, ипотеку, и еще – не давайте повода для вашего увольнения вашим работодателям. 

 

Рекомендуем по теме:

Выбираем: аренда или ипотечное кредитование

Плавающая ставка по ипотечному кредиту: риск или выгода




Похожие темы


----------------------------

Покупка квартиры с котлована - плюсы и минусы

 

Сауна у вас дома - пар под рукой

 
   
Как заёмщику понравиться банку?   Кредит под залог недвижимости