¬верх ¬низ
Опубликовано: Сентябрь 28, 2011

В каком доме купить квартиру? Кирпич, монолит, панель, преимущества и недостатки

По своему типу, дома подразделяются на: панельные, монолитные и кирпичные. И прежде чем определиться, в каком доме купить квартиру, надо знать преимущества и недостатки каждого из этих вариантов.

Панельные дома

 Панельные дома

Панельные дома, а также близкие к ним по харктеристикам блочные дома нам хорошо известны еще со времен массовых застроек. Такое строительство выполняется по принципу конструктора. Панели будущей застройки изготавливаются на заводах. Для такой технологии характерна стандартная планировка квартир, в которой предположено определенное количество квартир и их площадь. Такая особенность является как преимуществом, так и недостатком. Квартиры в панельном доме проблематичны в плане перепланировок.

Основная проблема панельных домов, которые были возведены еще в 70-х годах, заключалась в том, что было очень тяжело обеспечить хорошую шумо- и теплоизоляцию квартир. Это было связано с низким качеством такого типа строительства. То есть практически не удавалось обеспечить хорошую герметичность панельных швов.

Но сегодня технологии панельного строительства шагнули далеко вперед. И домостроительные комбинаты самостоятельно разрабатывают и совершенствуют новые технологии. И на сегодняшний день панельные новостройки могут успешно конкурируют с монолитными домами.

Строительство панельных новостроек проходит довольно быстрей, и по этой причине стоимость квартир в панельном доме, как правило, на порядок дешевле.

Монолитные дома

 Монолитные дома


Это сравнительно молодое направление в отечественном строительстве. Технология возведения монолитных домов значительно отличается от панельных. При возведении монолитного дома несущий скелет здания сделан из цельного бетона, создается жесткий каркас с разными ограждающими конструкциями.

Преимущество монолитных новостроек - индивидуальность. Каждый дом проектируется отдельно, то есть проектировщики не привязаны к типовым размерам, и не ограничиваются в своих проектных решениях.

В монолитном доме возможна свободная планировка. Фасад здания может быть разнообразен. Именно поэтому, монолитные новостройки обычно строят в привлекательных районах. Также стоит отметить, что квартиры в монолитном доме зачастую имеют только несущие стены и покупатель может сам определить количество комнат и их площадь в будущей квартире.

Строительство монолитных домов позволяет получать почти бесшовную конструкцию дома, и за счет этого, в таких домах довольно высокая звуко- и теплоизоляция. И что еще немаловажно, долговечность монолитного дома гораздо выше, чем панельного.

Полностью монолитные дома на рынке недвижимости встречаются редко, зачастую это кирпично-монолитные или панельно-монолитные здания. Другими словами, они отличаются друг от друга материалом наружных стен.

Кирпичные дома

 Кирпичные дома, Москва

С появлением новых технологий строительства и наличием новых строительных материалов, авторитет кирпичных домов уже стал не таким бесспорным как раньше. Естественно, кирпичные дома строят сегодня, они составляет около тридцати процентов новостроек.

Самый ощутимый недостаток строительства кирпичных домов, это высокая цена материалов.

Но, тем не менее, квартиры в кирпичном доме это самое комфортное и качественно жилье. Кирпич испытан временем, такие дома лучше дышат и экологически-чистые. Наверное, каждый из нас знает, что кирпич это природный материал (он изготавливается из глины, методом обжига и практически не содержит химических примесей).

Но как было сказано выше, предложений по строительству кирпичных домов, в настоящее время, крайне мало. Во-первых, сама технология строительства предполагает длительные сроки возведения здания и трудоемкую технологию. Поэтому квартиры в кирпичном доме достаточно дорогие, а предложений по продаже квартир в новостройке из кирпича достаточно редкое явление. С большей степенью вероятности можно встретить новостройки, выполненные по монолитно-кирпичной технологии.
 
новостройки, выполненные по монолитно-кирпичной технологии
 
При всем разнообразии строительных технологий и материалов, главный принцип застройщика должен быть один - четкое и неукоснительное соблюдение всех требований и технологий, на всех этапах строительства. И если эти требования будут выполняться, тогда новоселам будет комфортно жить в любых домах, независимо из какого материала они возведены.
 
 
по теме:
 
Как сдать квартиру?
Типичные ошибки при продаже своей квартиры
Не останьтесь без квартиры
Размен коммунальной квартиры
Все, что нужно знать о ремонте квартиры
Ремонт в квартире. Значимость психологической подготовки
Закон о выселении из квартиры за неуплату, за шум и прочее в РФ
Сколько стоит ремонт квартиры?
Коммандитное общество - Вера в квартиру
Нужен ли брачный договор при покупке квартиры?
 

Покупка квартиры с котлована - плюсы и минусы

 

Сауна у вас дома - пар под рукой

 
   
Как заёмщику понравиться банку?   Для дома: выбор качественной плитки