¬верх ¬низ
Опубликовано: Декабрь 28, 2011

Аварийное и ветхое жилье

Аварийное и ветхое жилье
  
фото: © barabass.ru  
 
На территории Российской Федерации действует федеральная целевая программа расселения жильцов в новые дома из аварийного и ветхого жилья за счет средств государственного бюджета. Однако не все россияне еще об этом знают. Чтобы стать участником данной программы переселения, необходимо признание вашего жилья непригодным для дальнейшего в нем проживания, согласно действующему законодательству.

Критерии, определяющие непригодность здания для проживания, прописаны в постановлении Правительства № 47 от 28.01.2006г. Согласно этому постановлению, аварийным признается жилье, которое представляет собой опасность для проживания или угрозу здоровья его жителей. Такие дома подлежат сносу, а люди переселяются в новые квартиры.

Фактически же определяют степень опасности здания и его принадлежность к аварийным домам специальные местные межведомственные комиссии, которые при оценке состояния объекта недвижимости опираются в основном на степень износа стен, фундамента и основных перекрытий, меньше внимания уделяя общему проценту ущербности несущих конструкций здания.

Следует знать, что местные органы самоуправления обязаны оценивать и признавать непригодными для жилья как государственные учреждения и дома, так и частные жилые объекты, которые находятся в личной собственности хозяев, в случае аварийного состояния жилой недвижимости.

При этом могут быть такие варианты исхода событий: аварийными могут признать лишь несколько квартир в доме, а остальным - присвоить категорию «ветхого жилья». И согласно закону, лишь жильцы аварийных квартир могут претендовать на переселение на новую жилплощадь, в то время как их соседи, проживающие в ветхом жилье не факт, что будут обеспечены новым жильем.

Ветхое жилье отличается, от зданий аварийного состояния, относительной безопасностью проживания в нем. Общий износ подобных зданий часто превышает 70%. Именно жильцы ветхих домов страдают больше всего, так как расселять их никто не собирается в ближайшее время, но и делать капитальный ремонт за счет средств государственного бюджета в зданиях с высоким процентом износа тоже считают не рентабельным. Власти с одной стороны соглашаются, что условия проживания не соответствуют основным нормам и требованиям к нормальному жилью, и в тоже время не торопятся предоставить новые квартиры, так как непосредственной угрозы для жизни их жителей эти здания не несут. Вот такой замкнутый круг получается: не расселять, не ремонтировать такие дома никто не станет.
 
 
 
см. ещё:  Основные признаки непригодности здания для жилья

От: OldZem




Похожие темы


----------------------------

Покупка квартиры с котлована - плюсы и минусы

 

Сауна у вас дома - пар под рукой

 
   
Как заёмщику понравиться банку?   Для дома: выбор качественной плитки