¬верх ¬низ
Опубликовано: Январь 5, 2012

Основные признаки непригодности здания для жилья

В этой статье мы хотим обозначить основные признаки непригодности дома для дальнейшего проживания и порекомендовать вам совокупность мер, необходимых для признания вашего жилья аварийным.
 
Основные признаки непригодности здания для жилья
 
фото: © barabass.ru  
 
Жилье признают непригодным для проживания, если в квартире значительно превышены показатели санитарно-эпидемиологических норм безопасности по ряду факторов. Когда здание расположено в аварийно опасных местах, вроде сейсмически неустойчивых участков, районах, где часты бывают сели и сход снежных лавин, паводки и наводнения, а также в зонах техногенных катастроф, то оно признается непригодным для жилья и люди подлежат переселению за счет средств государственного бюджета. К группе риска относятся дома, расположенные в непосредственной близости от ЛЭП и квартиры, где уровень шума превышает предельно допустимые нормы, когда окна выходят на магистрали. Квартира, находящаяся в доме, который перенес серьезные повреждения в результате обширного пожара, землетрясения, террористического взрыва и т.п. также признается непригодной для жизни. К этим же критериям следует отнести помещения, рядом с которыми размещены приспособления для мусоропровода.

Хочется отметить, что данные помещения признаются непригодными, если снизить влияние выявленных вредоносных факторов на здоровье хозяев квартиры с помощью различных инженерных приспособлений нереально.

Если же ваша квартира расположена в одно- или двухэтажном доме, где нет централизованного горячего водоснабжения и канализации, или в доме, где не работает по причине износа, лифт и мусоропровод, то это еще не повод признать такое помещение непригодным для жизни.

Для того, чтобы ваше жилье признали аварийным, необходимо иметь заключение специализированной комиссии о состоянии дома, для этого нужно написать заявление о признании здания непригодным для жилья. В течение 30 дней чиновники обязаны создать комиссию для обследования дома. Специализированная комиссия включает представителей санитарно-эпидемиологической службы, пожарной инспекции и др. Именно они выносят решение о признании или не признании дома аварийным и подлежащим сносу или капитальному ремонту. Официальное заключение комиссии должны предоставить жильцам оцениваемого дома в пятидневный срок с момента его составления.

При признании комиссией дома аварийным и подлежащим сносу, все договора найма и аренды жилья в этом здании должны быть расторгнуты. Если же дом признали лишь ветхим строением, не требующим расселения его жильцов, то решение комиссии может быть обжаловано в судебном порядке, по желанию хозяев квартир.

Согласно имеющимся данным, ситуация с аварийными и ветхими зданиями в ближайшем будущем разрешиться, несмотря на финансовую ограниченность ресурсов в регионах.
 
см. ещё:
 
Аварийное и ветхое жилье

От: OldZem




Похожие темы


----------------------------

Покупка квартиры с котлована - плюсы и минусы

 

Сауна у вас дома - пар под рукой

 
   
Как заёмщику понравиться банку?   Для дома: выбор качественной плитки