¬верх ¬низ
Опубликовано: Февраль 17, 2012

Покупка квартиры. Что вас останавливает?

 Покупка квартиры. Что вас останавливает?

фото: © barabass.ru  

 

Нерешительность

 В настоящее время вы достигли того состояния души, состава семьи и собственного статуса, когда возникает желание о приобретении нового жилья - собственной квартиры или дома за чертой мегаполиса.

 Вы понимаете, что приобретение чего-то нового – это всегда процесс, и не всегда спешный, а зачастую с элементами сомнительности. Однако, в любом случае, «шопинг» (в любом понимании) этого слова, приносит удовольствие.

 Но купить квартиру, это не совсем то, что купить, например шубу.

 Этот процесс длительный, необходимо просмотреть и взвесить очень много вариантов, которые при покупке нового жилья будут серьезно влиять на вашу финансовую ответственность и стабильность. Конечно, сейчас существует очень большой рынок жилья, и выбрать есть из чего. Но при этом надо определиться – покупать жилье «под ключ» или требующего ремонта. Как тот, так и другой вариант отразится в будущем на состоянии вашего «кошелька». Все эти мысли не дают вам покоя, и соответственно мешают принять решение. И вы продолжаете дальше поиски того варианта, который подходит вам как нельзя лучше. И где-то на подсознании понимаете, что единственной преградой, которая не дает вам принять решение и остановиться на понравившемся варианте, являются ДЕНЬГИ.

Как бы не переплатить


 Конечно, чтобы приобрести жилье, необходимо обратиться к специалистам – риэлтерам по недвижимости. Зачастую, они предлагают жилье высшего класса. Такое жилье не может не нравиться, но подумайте… а если завтра ваше материальное положение изменится, хотя сегодня даже предположить об этом невозможно. Но ситуации бывают разные. Если все же вы на 100% уверенны в стабильном материальном положении завтрашнего дня, и уже получили «добро» банка, с которым будете заключать кредитный договор, не спешите приобретать жилье в ценовом диапазоне, не соответствующему вашему сегодняшнему семейному и материальному статусу.

Прислушайтесь к своему внутреннему голосу – своему второму «я». Если есть внутреннее сомнение относительно вашего желания – прислушайтесь к нему, потому что до этого вы руководствовались только внешними эмоциями.

 Вот теперь пришло время, подойти к вопросу покупки жилья более уравновешенным и обратиться к риэлтеру с просьбой предоставления других вариантов недвижимости, по более низкой цене.

 Как показывает статистика, основанная на практике, из общего вашего бюджета, 25% от дохода должно быть направлено на жилье – это ремонтные работы, инвестиции, чрезвычайные и непредвиденные ситуации. Этот процент чаще всего на 6% ниже, чем одалживают вам кредиторы. Это достаточная сумма и дает возможность вам задуматься, как в дальнейшем можно будет использовать эти деньги.

Приоритеты


Многие молодые семьи идут по пути изменения жилищных условий с оглядкой на то, что в будущем, а может быть – в очень скором будущем, у них будет пополнение в семействе. Вы тоже идете этим путем? Тогда необходимо все еще раз взвесить и правильно расставить эти две важные жизненные позиции. С появлением малыша в доме возрастает финансовая нагрузка, которая может не позволить вам своевременно рассчитываться по кредиту.
Бесспорно, хочется, чтобы для нового человечка вашей семьи была новая квартира. Но не всегда можно иметь все и сразу. Надо сделать выбор – что наиболее важно для вас? Но если вы уже связаны с банком-кредитором договором, то тогда на реализацию других идей остается не так много финансовых ресурсов. Но вы готовы на это!

Ваш брак


Наверное, только крепкие и уверенные в себе семьи, строят свое будущее планомерно. А вы задавали вопрос – какая у вас семья? Сможете спрогнозировать ваши семейные отношения на пять лет вперед ( период вашего контракта с банком)? Если «Да», то вы идете правильным путем!

А если у вас нестабильная ситуация в семье? То тогда никакие внешние изменения их не изменят. И не стоит «строить воздушные замки» с прицелом на то, что с приобретение жилья отношения станут другими, более теплыми. Не стоит приобретать совместное жилье до тех пор, пока вы не примите решение о вашем семейном положении – и дадите свободу друг другу.

Будущее – какое оно?


 Уверенный в себе человек никогда и ни в чем не сомневается. Однако страх, обоснованный или необоснованный, присущ всем без исключения. Но так как необоснованный страх не имеет под собой реальной картины, то незачем и беспокоиться. Но ведь бывают ситуации действительно беспокоящие вас:

1. если не сможете оплатить платежи;
2. если неправильно управляете деньгами;
3. если стоимость жилья снизится после покупки.

 Эти страхи поддаются урегулированию и являются управляемыми. Если вы достаточно грамотный человек и умело управляете своими денежными потоками – все в порядке. Но если вы не донца уверенны в своих силах, вот здесь и наступает время обратитесь за помощью к человеку, стиль управления которого вызывает у вас восхищение. Тогда в принятии взвешенных ситуаций вы не будете одиноки и сможете обсудить и скорректировать ваши действия.

 Что касается 3-го вопроса - снижения стоимости жилья, то этот процесс, конечно же, неизбежен. Но его можно исправить путем повышения качества технического обслуживания, выполнения плановых и внеплановых ремонтных строительных работ. Колебания цен на недвижимость не происходят молниеносно и не предусматривают резких изменений. Ситуация на рынке недвижимости развивается неторопливо и достаточно медленно. Но в любом случае, как уже оговаривалось выше, при постоянном поддерживании своего жилья в отличном состоянии, вы обеспечите свое будущее.

 Естественно, квартиру вы покупаете не каждый день, как другие предметы, над стоимостью и необходимостью которых вы даже не задумываетесь. И как видно из данной статьи, преткновением в принятии для себя важного вопроса не всегда является такой объективный фактор, как деньги. Бывают еще и субъективные факторы.

 Движение вперед к намеченной цели обеспечивается не только мыслями о денежных вопросах. Хотя вполне возможно, что еще не наступило, как говорится, нужное время и нужное место. Может, стоит притормозить развитие событий на определенное время, взвешеннее подойти к вопросу расстановки приоритетов.

 Прочувствуйте уверенность в себе, и медленно и уверенно, как человек, хорошо разбирающийся в вопросе недвижимости, подойдите к осуществлению своей мечты.

 Преодолейте свои страхи, которые держат вас на волне неуверенности. Научитесь сокращать расходы или вообще откажитесь от идеи приобретения покупок, которые сегодня или даже завтра вам совершенно не нужны. Не поддавайтесь влиянию друзей и знакомых, агитирующих или провоцирующих вас на жизнь, не соответствующую вашему сегодняшнему статусу и тем самым, отдаляющую вас от воплощения жизнь вашей мечты. Самосовершенствуйтесь в вопросе управления деньгами. Все в ваших руках. И только после преодоления всех возникающих препятствий – для вас может в очень скором времени наступить волнующий момент в жизни, которых вы еще никогда не испытывали в жизни. Установив курс на приобретение доступного, по вашим запросам, по состоянию семьи, по средствам, жилья – вы очень скоро станете счастливым обладателем дома своей мечты.

И никакие внешние факторы не смогут омрачить вашу радость от сделанного вами шага.


От: Наталья Доброва


Покупка квартиры с котлована - плюсы и минусы

 

Сауна у вас дома - пар под рукой

 
   
Как заёмщику понравиться банку?   Для дома: выбор качественной плитки