¬верх ¬низ
Опубликовано: Сентябрь 11, 2013

Предпродажная подготовка жилья

Не секрет, что перед тем, как продавать квартиру её нужно привести в товарный вид. Привлекательным может быть жилье любого класса, главное - четко попасть в целевого потребителя и угадать его желания. Итак, какой должна быть предпродажная подготовка жилья, которая позволит с минимальными затратами довести товар до нужной «кондиции»?
 
Предпродажная подготовка жилья
 
фото: © barabass.ru 
 
Некоторые полагают, что, вложив в свою квартиру по максимуму, они смогут в дальнейшем отбить все деньги и продадут жилье в быстрые сроки. Однако эксперты в области недвижимости уверенно заявляют, что подобная стратегия бессмысленна. Она не только не принесет нужного результата, но и потребует от продавца серьезных финансовых вливаний, которые не окупятся. Если вы планируете сделать ставку на модный дизайн интерьера, то можете сильно просчитаться, поскольку ваши собственные предпочтения и предпочтения потенциальных покупателей будут сильно отличаться. В итоге, вы потратите средства на дорогостоящий ремонт, который не будет оценен по достоинству и не станет ключевым аргументом при продаже квартиры.

Безусловно, перед продажей жилья вам придется устранить всевозможные неполадки с электропроводкой и системой водоснабжения, а вот заниматься ремонтом, пусть даже и косметическим, вовсе необязательно. Если в помещении нет серьезных дефектов, отсутствуют трещины в стенах, какие-либо сколы на потолке и полах, а также другие механические повреждения, то простой генеральной уборки квартиры будет вполне достаточно, чтобы привести её в эстетический вид. Если на время продажи квартира пустует, то лучше будет вывести мебель, убрать шторы и занавески, что зрительно увеличит площадь помещения, сделает его более светлым и привлекательным. Особое внимание нужно уделить санузлу и кухне, поскольку это всегда проблемные зоны, требующие тщательной уборки.

Если в квартире есть жильцы, и нет возможности вывезти мебель на время осмотра, то можно выбрать другую стратегию, а именно создать атмосферу уюта и семейного благополучия. Казалось бы, при продаже жилья делать акцент именно на этом моменте довольно нерационально. Однако доказано, что психологическая предрасположенность покупателя заставляет его делать выбор в пользу той вещи, в данном случае квартиры, которая вызвала наиболее приятные эмоции. Наличие цветущих горшечных растений, аромат свежей выпечки, семейные фотографии с улыбающимися детьми – всё это подсознательно подводит покупателя к мысли о том, что в этой квартире он будет чувствовать себя легко, комфортно и непринужденно. Особенно эффективно действует данная стратегия на покупателей – молодых супругов.

Некоторые продавцы, не зная как продать квартиру быстрее, готовы снижать цену в надежде, что это привлечет покупателя. С одной стороны, незначительное понижение цены способно стать веским аргументом, с другой – слишком низкая цена вызовет подозрения со стороны покупателя. Если вы считаете, что ваша квартира находится в хорошем состоянии, при этом вы назначили адекватную цену, а желающих купить её все равно нет, пригласите стороннего наблюдателя и попросите его назвать всевозможные недостатки вашего жилья, которые он видит. Очень часто продавцы не могут объективно оценить квартиру, которую продают. Возможно, какие-то недостатки квартиры покажутся вам сущим пустяком, неспособным повлиять на спрос или цену, а для вашего потенциального покупателя это будет едва ли не ключевой фактор при выборе. Не лишним будет ознакомиться с предложениями конкурентов. Выберете несколько объявлений о продаже аналогичного жилья и проведите осмотр квартир под видом покупателя. Тогда вы увидите, что именно вам нужно улучшить в собственной квартире, чтобы представить её в более выгодном свете.

От: Zettabetta




Похожие темы


----------------------------



Скрыть комментарии (0)


Ваше имя:
Комментарий:
Avatar
Фото:
Обновить
Введите код, который Вы видите на изображении выше (чувствителен к регистру). Для обновления изображения нажмите на него.

Покупка квартиры с котлована - плюсы и минусы

 

Сауна у вас дома - пар под рукой

 
   
Как заёмщику понравиться банку?   Для дома: выбор качественной плитки