¬верх ¬низ
Опубликовано: Ноябрь 9, 2013

Недвижимость Полтавы

Недвижимость Полтавы  

Город Полтава – это экономический, административный и культурный центр областного значения, который расположен на Приднепровской низменности, на побережье реки Ворскла, в северо-восточной части Украины.

Основными характеристиками городского климата умеренно-континентального типа служат теплое лето и прохладная зима. Максимум осадков, обычно, выпадает в городе в середине лета, а минимальное количество атмосферных осадков ежегодно приходится на февраль-март. Уникальные условия природной территории этого края, расположенного в центральной лесостепной части страны, благоприятны для профилактики и лечения различных заболеваний.

Промышленный комплекс города, основой которого служат одиннадцать экономических секторов, насчитывает более чем тысячу различных предприятий. Предприятия города специализируются на деревообрабатывающей, легкой, пищевой и топливной промышленности. Успешное развитие на территории города химической и машиностроительной промышленности объясняется близостью к нему таких крупных центров, как Днепропетровск, Харьков и Киев. В целом, на долю Полтавы приходится примерно четверть общего объема промышленной продукции области.

Центр города – это место расположения его старинной исторической части, на территории которой находится самый большой городской парк, Корпусный сад. К числу основных достопримечательностей можно отнести недавно восстановленный Успенский собор и усадьбу-музей писателя Котляревского, Крестовоздвиженский монастырь и национальный заповедник «Поле Полтавской битвы», который взят под эгиду ЮНЕСКО. Дендрологический парк города, на территории которого находится сиреневая роща, насчитывает примерно сто семьдесят различных пород деревьев и кустарников.

Лидерами спроса в настоящий момент являются однокомнатные квартиры, которые расположены на средних этажах новых домов. Минимальная стоимость такого жилья составляет 170000 гривен, а максимальная, в зависимости от места расположения, равна примерно 230000 гривен. На многокомнатные квартиры, напротив, наблюдается падение спроса покупателей. Двухкомнатная квартира в новостройке может продаваться по цене примерно 200000-400000 гривен, а максимальная стоимость трехкомнатного жилья может быть равна 600000 гривен.
 
Недвижимость Полтавы

Что касается наиболее дешевого жилья, то оно расположено в районе городского института связи. Цена недвижимости в новых домах во всех других городских районах примерно одинакова, но при этом немного выше.

Поскольку сейчас городской рынок недвижимости насыщен, то это несколько сдерживает рост цен. Арендные отношения в городе находятся на низком уровне, поэтому в основном покупательский спрос сориентирован на новостройки. Земельные участки, расположенные на территории этого региона, устойчиво считаются прибыльными для основных капиталовложений. Это дает деловой толчок приходу на местный рынок экономически важных инвесторов.

На вторичном рынке жилья в настоящее время число заключаемых сделок значительно уменьшилось, что, в свою очередь, спровоцировало стабильность снижения цен на этот вид недвижимости. Что касается стоимости жилья в новостройках, то здесь мы, напротив, наблюдаем некоторый рост цен. Очень хорошо развит на территории города частный сектор, поэтому обширный диапазон цен на дома всегда даст вам возможность подобрать отличный вариант.

Если проанализировать рынок недвижимости города и его цены, то можно отметить, что средняя стоимость одного квадратного метра жилья в настоящее время составляет 14718 гривен. Для квартир, расположенных в новостройках, такой показатель равен 6244 гривен, а для квартир, относящихся к вторичному рынку, цена одного жилого «квадрата» составляет 15915 гривен. Дома на территории города можно приобрести по цене, в среднем, 607967 гривен, при этом цена земли будет равна 1586 гривен за одну сотку.

Двухкомнатная квартира эконом-класса, которая расположена в центре города и относится к вторичному жилью, в случае продажи ее собственником будет иметь цену одного квадратного метра, равную 722 доллара. Отремонтированную однокомнатную квартиру эконом-класса, площадь которой равна 23 квадратных метра, на вторичном рынке городского жилья при помощи посредника можно приобрести по цене 25000 долларов США. Четырехкомнатную недвижимость элитного класса, общая площадь которой равна 125 кв.м, агентство недвижимости реализовывает по цене 100000 долларов США. Трехкомнатная квартира эконом-класса, площадь которой равна 67 кв.м, будет иметь цену продажи 63000 доллара США (вторичный рынок).

О развитии коммерческого рынка недвижимости говорит тот факт, что на территории города начато строительство больших торговых комплексов и крупных бизнес-центров. Инвестиционно неосвоенным в рамках города является та составная часть офисно-складского сегмента, которая включает в себя комфортные офисные здания и складские помещения класса «А».

Коммерческое помещение площадью 75 кв.м, пригодное под офис, в центре города можно приобрести по цене 140000 долларов США. Складское помещение площадью 70 кв.м, расположенное в цокольном этаже, продается по стоимости 150000 долларов США.
 
Недвижимость Полтавы

Арендная ставка применительно к торговой площади коммерческого помещения составляет 15 долларов за 1 кв.м, к вспомогательной площади – 10 долларов за 1 кв.м. Аренда двухкомнатной квартиры в центре города обойдется в 600 гривен за одни сутки.

Для того чтобы привлечь зарубежных инвесторов, делегации в составе местных бизнесменов и представителей власти участвуют в международных выставках недвижимости. Результат налицо, поскольку, например, есть устная договоренность с крупной британской компанией о совместном девелоперском проекте строительства многофункционального комплекса, состоящего из аквапарка, торгового центра, горнолыжного спуска и супермаркета, стоимость которого превышает пятьдесят миллионов долларов США.


От: chugun2012




Похожие темы


----------------------------



Скрыть комментарии (0)


Ваше имя:
Комментарий:
Avatar
Фото:
Обновить
Введите код, который Вы видите на изображении выше (чувствителен к регистру). Для обновления изображения нажмите на него.

Покупка квартиры с котлована - плюсы и минусы

 

Сауна у вас дома - пар под рукой

 
   
Как заёмщику понравиться банку?   Для дома: выбор качественной плитки