¬верх ¬низ
Опубликовано: Октябрь 17, 2012

Приватизация жилья не всеми членами семьи

 Вопросы:

 - как передать в собственность приватизируемую квартиру не всем членам семьи, а только ее части;

 - нужна ли прописка тех членов семьи, которые решили отказаться от причитающейся им в соответствии с законом доли в пользу собственников;

 - должны ли быть прописаны все члены семьи, проживавшие по договору между собственником социального жилья и нанимателем ( договором найма), до приватизации?

 Ответ:

 Произвести приватизацию жилья не всеми членами возможно в единственной ситуации, если проживающий в семье совершеннолетний родственник передаст свои права на владение долей кому-то из членов своей семьи.

 Несовершеннолетние, прописанные в квартире нанимателя на момент приватизации, получают права собственности на квартиру наравне со взрослыми собственниками в долевом отношении.

 Члены семьи, которые внесены в договор найма имеют равные права, поэтому прописка не обязательна.

 В соответствии с законом, регулирующим отношения при приватизации, отказ от приватизации закрепляется нотариально и представляет собой документ - согласие от приватизации в пользу членов семьи. Документ печатается в двух экземплярах, подписывается отказником, заверяется нотариусом, делается соответствующая запись в регистрационном журнале. Второй экземпляр остается у нотариуса.

 Человеку, отказавшемуся от своей доли в приватизации в пользу родственников, законодательство гарантирует право на проживание на этой жилплощади.

 Мотив такой гарантии понятен - стремление максимально защитить право гражданина на жилье.

 С другой стороны, этот закон может сослужить нехорошую службу покупателям жилья.

 Покупатель жилья за свои кровные легко может приобрести какую-нибудь бабушку, которая будет проживать в квартире пока не умрет.

 Следовательно, при приобретении квартиры требуется проверить чистоту квартиры на прописанных родственников, несовершеннолетних детей, лиц пребывающих в заключении или проходящих срочную службу, просмотреть историю прописок проживавших там людей до приватизации, что бы не получить в подарок бабушку.

 

ещё:

Что означает реприватизация? 
Как работают «черные» риелторы? Афёры с квартирами
Проблемы участия в долевом строительстве, договоры строительного подряда

 


От: Анна Зайцева




Похожие темы


----------------------------



Скрыть комментарии (0)


Ваше имя:
Комментарий:
Avatar
Фото:
Обновить
Введите код, который Вы видите на изображении выше (чувствителен к регистру). Для обновления изображения нажмите на него.