¬верх ¬низ
Опубликовано: Октябрь 8, 2010

На рынке жилья спад активности

   В сравнении с августом, активность рынка недвижимости в сентябре была значительно ниже. Несмотря на то, что большинство экспертов прогнозировали рост цен, в сентябре они остались на прежнем уровне.

Согласно последним данным, в сентябре в Москве состоялось чуть более 6 тысяч сделок по купле-продаже жилья, что на 36% больше, чем в аналогичном периоде кризисного 2009 года и на 12% больше, чем в предкризисном 2008. Кроме этого было отмечено снижение темпов восстановления рынка недвижимости столицы. Например, в июне было заключено в 2 раза больше сделок, чем в июне прошлого года, в июле сделок было на 61% больше, а в августе - лишь на 42% больше.

Что касается ипотеки, то ее результаты в сентябре были такими же, что и в августе. В первый осенний месяц было заключено 1,5 тысячи сделок, связанных с ипотекой. Причем стоит отметить, что самым активным на ипотечном рынке в этом году был апрель, когда состоялось чуть более 2 тысяч сделок. В целом с начала года было отмечено 60,5 тысяч сделок по продаже-покупке жилья, а это на 65% больше, чем в том же периоде 2009 года. На число ипотек пришлось 14,2 тысяч сделок, что больше в 2,7 раза, чем в 2009 году.

Тех, кто ожидал повышения цен на недвижимость, сентябрь не порадовал. В среднем долларовая стоимость квадратного метра жилья за сентябрь выросла лишь на 0,8% и составила 4,415-4,452 тысяч долларов (при подсчете не учитывалось элитное жилье и нетиповые квартиры).

Что касается рынка вторичной недвижимости, то здесь долларовая стоимость квадратного метра в сентябре снизилась на 0,2% и стала равна 6,2 тысяч долларов, а вот рублевая цена возросла на 1,3% - до 191,7 тысяч рублей за метр жилплощади. Такая же стоимость жилья была отмечена и в июле 2008 года.

В целом, рынок недвижимости стабилен, и в ближайшее время ожидать каких-то значительных перемен не стоит. По мнению специалистов, до конца декабря стоимость жилья вряд ли поднимется больше, чем на 5%.

Пять стратегий перепродажи собственности

 

Офисы - классы

 
   
Реализация заложенной квартиры в судебном порядке
  Где лучше не покупать недвижимость?