¬верх ¬низ
Опубликовано: Ноябрь 20, 2004

С 1 декабря Департамент повысил стоимость наиболее ликвидного жилья. Кризис, по мнению маркетологов ДИПС, миновал.

Летняя стабилизация цен на рынке недвижимости вызвала сильные опасения как у рядовых потребителей, так и у представителей профессионального сообщества. Наиболее пессимистичные прогнозы предусматривали дальнейшее развитие кризиса и обвал рынка.

Тем не менее, рост темпов продажи квартир в новостройках Департамента, позволяет говорить об активизации ценовых процессов на московском рынке недвижимости. Учитывая высокую динамику реализации в октябре-ноябре 2004 г., Департамент принял решение о внеплановом повышении стоимости жилья с 1 декабря по всем адресам, за исключением Куркино. Наибольший подъем цен коснулся квартир в новых объектах Департамента на ул. Дружбы, вл.4 (ЗАО), и ул. Наличная, д.3а, стр.1 (ЮВАО), а также в жилом комплексе «Черемушки» на ул. Кржижановского (ЮЗАО). ЖК «Черемушки». Квартиры в новом жилом комплексе были выставлены на продажу в июле текущего года. В настоящий момент реализовано около 20% квартир.

Повышение цены составило от 1500 до 4200 руб. на кв.м. С 1 декабря средняя стоимость квартир с учетом повышения цены составит $1870 за кв.м. Ул. Дружбы, вл. 4. Продажа жилья началась в сентябре 2004 г. На сегодняшний день реализовано 29% жилой площади. Повышение составило 4400 руб./кв.м. Средняя стоимость квадратного метра в квартирах вырастет до $3230/кв.м.; Ул. Наличная, вл. 3а, стр. 1. Объект поступил на реализацию в октябре 2004г. В настоящий момент продано 24% квартир. Повышение составило от 600 до 3000 руб. за кв.м., что увеличило среднюю стоимость квадратного метра до $1570.
«Для нас активизация покупательского спроса – признак окончания застоя на рынке новостроек Москвы, - говорит руководитель группы маркетинга Департамента Андрей Куприянов. – Объем продаж достиг уровня февраля-марта 2004 года. Этот фактор и определяет в перспективе положительную ценовую динамику. Правда рост цен не будет таким бурным, как в конце 2003 г.».

Значительное влияние на оживление рынка оказал отложенный спрос. Стабилизация не повлекла за собой ожидаемого падения цен, что и вызвало повышение покупательской активности.

По прогнозам специалистов Департамента итоги продаж в ноябре на рынке недвижимости продемонстрируют дальнейшее повышение стоимости жилья в сегменте монолитно-кирпичного домостроения – до $1980-2000 против $1940 в октябре. Это значит, что общий рост цен на рынке жилой недвижимости в Москве 25-27% по итогам года. Для сравнения: в 2003 г. рост цен составил 45%.


От: moderator




Скрыть комментарии (0)


Ваше имя:
Комментарий:
Avatar
Фото:
Обновить
Введите код, который Вы видите на изображении выше (чувствителен к регистру). Для обновления изображения нажмите на него.

Пять стратегий перепродажи собственности

 

Офисы - классы

 
   
Реализация заложенной квартиры в судебном порядке
  Где лучше не покупать недвижимость?