¬верх ¬низ
Опубликовано: Июнь 20, 2012

Сколько стоит ремонт квартиры?

Первое (и самое главное), от чего нужно отталкиваться при планировании ремонта своей квартиры - это его стоимость. Точно рассчитать, во сколько обойдется проведение ремонтных работ достаточно сложно. Все потому, что слишком много пунктов нужно учесть. А поскольку ремонт - это не ежедневная наша «забава», то очень высока вероятность упустить что-нибудь из виду. Ниже будет рассмотрена схема расчета стоимости, позволяющая хотя бы представить порядок чисел стоимости проведения ремонта.

Итак, первым дело нужно определиться с уровнем будущего ремонта. Очевидно, что ремонт в стиле «hi-tech» и классическая переклейка обоев и замена старого линолеума новым даже рядом не стоят по цене. Стремление создать ультрасовременный и вместе с тем элегантный образ жилища значительно увеличит количество пунктов оценки, о которых уже было сказано выше.

Полное обновление стиля на всей площади квартиры требует участия в процессе дизайнера, чье участие автоматически увеличивает размер сметы на ремонт. Как правило, дизайнерские работы обходятся от  10 до 40 долларов за квадратный метр. После его выезда на место и проведения всех необходимых процедур Вы получаете на руки так называемый дизайн-проект, который здорово облегчит процедуру ремонта. Он содержит следующие разделы:

  • план существующих стен;
  • план вновь возводимых перегородок;
  • план расстановки элементов мебели;
  • план потолка (плюс вид в разрезе);
  • план-схема полов в квартире (учитывается также вид покрытия);
  • схема размещения электрооборудования в квартире - план мест установки электроизделий и общий план освещения жилища;
  • схема расстановки сантехники;
  • развертка внутренних поверхностей стен - необходима для случаев создания индивидуального интерьера и соответствующих элементов;
  • габаритные чертежи элементов интерьера (авторские);
  • трехмерная модель интерьера, в том числе, с разбивкой по комнатам;
  • сводная ведомость материалов для отделки, которые понадобятся в ходе ремонта - обои, плитка и проч.

 

Следующим пунктом, который также увеличивает показатель стоимости ремонта - оплата услуг строительной компании. Именно она воплотит в жизнь некоторые Ваши идеи и решения из дизайн-проекта. Заметьте, монтаж эксклюзивных авторских элементов (арки, пилястры, колонны) способствует возрастанию ремонтной сметы.

Материалы для ремонта квартиры принято делить на черновые (расходные) и чистовые (отделочные) материалы.

К расходным относятся: шпатлевки, краны, провода, грунтовки, строительные смеси и т. д. Пожалуй, именно этот пункт наиболее сложен для подсчета. Как ни старайся, но в ходе ремонта будут обнаруживаться недостающие материалы, которые придется постоянно докупать. Будьте готовы к этому. Стоимость черновых материалов зависит от типа дома, в котором расположена квартира. В старых домах из дерева «квадрат» обойдется в 150-200 долл., в старых из железобетона - 100-120, в новых домах (панель, кирпич, монолит) - около 100.

 

Отделочные материалы - это всевозможные краски, декоративные панели, обои, паркет, натяжные потолки, ламинат, ковролин и так далее. Одним словом, все то, что будет украшать пол, стены и потолок квартиры. К этой группе относятся сантехника, светильники, выключатели, розетки и проч.

В зависимости от того, какой класс ремонт планируется проводить, различают следующие градации чистовых материалов:

 

  • при минимальной стоимости ремонта (100 долл. за кв. метр) Вы тратите, долл.: на ванну и умывальник - по 300, на унитаз - 200, не более 150 за каждую дверь, на плитку (керамическую) - 10, на обои (рулон) - 10, на паркет - 15 за «квадрат». Выключатели и розетки обходят по 5 за штуку. О кондиционере речь, понятное дело, не идет;
  • при оптимальной стоимости ремонта (150 долл. за кв. метр) Вы тратите, долл.: двери - по 350 за одну, унитаз и умывальник - по 400, ванна - 700, керамическая плитка - 20 за квадрат, рулон обоев - 30, паркет - 30 за квадрат, кондиционер - 1200, розетки и выключатели по 12 за штуку.

 

Следующий порог стоимости чистовых материалов составляет 220 долл. за квадратный метр. В данном случае можно либо увеличить стоимость материалов пропорционально, либо добавить в список дорогую ванну-джакузи. Главное помнить, что отделку нельзя производить материалами из разных ценовых сегментов. Четвертый порог стоимости и все последующие зависят исключительно от финансовых возможностей человека, затеявшего ремонт.

Таким образом, главное влияние на размер стоимости ремонтных работ оказывают размер желаний владельца квартиры и масштабы фантазии приглашенного дизайнера. Оба этих показателя ограничены не только внутренним пространством квартиры, но также и финансовым возможностями заказчика ремонтных работ.


От: Роман Иванов




Похожие темы


----------------------------

Минисауны - комфорт дома

 

Кому ипотека по карману?

 
   
Реализация заложенной квартиры в судебном порядке
  Баня у вас дома