¬верх ¬низ
Опубликовано: Август 29, 2010

Оценка недвижимости : Для чего нужен общий аудит и оценка недвижимости?

Оценка недвижимости : Для чего нужен общий аудит и оценка недвижимости?  

фото:  © barabass.ru

В настоящее время оценка недвижимости, бизнеса, земельных участков, оборудования и прочего заслуживает немаловажного внимания. Оценкой занимаются квалифицированные оценщики и аудиторы специальных центров. Эта деятельность состоит в своевременной и точной оценке какой-либо собственности. 

Необходимость в данного рода услугах определена тем, что любая недвижимость, бизнес и прочая собственность связаны с инвестициями, а, значит, способны давать доход. При оценке используются определённые подходы: прибыль, затраты, сравнения - не применяют отдельно, а работают, как одно целое, дополняя друг друга. При оценке производства они рисуют совместную финансовую картину, говорят о его деловой активности. Все объекты могут давать осязаемую прибыль.

На пример недвижимости приносит косвенный и прямой доход - все зависит от использования. К прямым доходам относится отчисления за амортизацию постройки, арендная плата или налог на примыкающую землю, сдаваемую в аренду и другие платежи. К косвенным доходам относится экономия, полученная от собственной недвижимости.

Оценщик находит подход при оценке стоимости предприятия и на этой основе выполняет дальнейшую работу. В настоящее время на рынке купли-продажи предприятий много разнообразных форм собственности: коллективными, частными, государственными, коммунальными и другими. Помимо форм собственности учитываются ещё и формы, такие как ассоциации, корпорации, консорциумы со структурными подразделениями. 

Оценка оборудования наряду с оценкой земли является сложным процессом. Кроме износа, качества работ и эффективности специалистам-оценщикам приходится концентрировать внимание на различных мелких деталях.

Кроме оценки бизнеса, проводится и общий аудит, включающий проверку бухгалтерского учета, деловая активность и финансовая отчетность. Специалист ревизует состояние бухучета на соответствие действующему законодательству и достоверность данных. Тотальный аудит, как и оценка бизнеса, способствует оценке различных деталей, выявлению недостатков и т.п. 

Для чего нужен общий аудит и оценка?

1. они оказывают содействие в сбалансированности работы предприятия, позволяют точно оценить деятельность и квалификацию финансовых работников.

2. являются стимулом для работы и оценки реальных возможностей предприятия.

3. являются гарантией успешных сделок, развитию материальной и технической базы, ключом к успеху работы. 

Исходя из этого, следует обозначить, что при оценке недвижимости, объектов в среде экономических отношений, бизнеса, земельных участков и многого другого требуется подход компетентных специалистов специализированных центров.

 

по теме:

Оценка квартиры для ипотеки

Оценка при разделе недвижимого имущества. Ожидания и перспективы


От: Keyne


Забирайте крутые призы у нас olddil



Похожие темы


----------------------------

Покупка квартиры с котлована - плюсы и минусы

 

Сауна у вас дома - пар под рукой

 
   
Жильё есть, будет ли оно доступно?
  Для дома: выбор качественной плитки