¬верх ¬низ
Опубликовано: Июль 5, 2012

Не останьтесь без квартиры


Примерно половина покупателей недвижимости как первичной, так и вторичной, должного значения документам, которые подтверждают уплату денег за приобретенное ими жилье, не придают.

«Первый Столичный Юридический Центр»  за четыре предыдущих года посетило 3257 человек и только у 47% из них  были документы, подтверждающие уплату денег за приобретенное жилье. Надо сказать, что аннулировать  любой договор, в том числе и договор, который направлен  на  приобретения жилья (инвестиционный договор,  договор купли-продажи и так далее) можно исключительно из-за его неисполнения. А такое неисполнение может быть выражено тем, что платежный документ попросту отсутствует. Посему необходимо настаивать  на расписке, когда между  физическими лицами оформляются отношения, а в случае договора с юридическими лицами на платежном поручении или приходно-кассовом ордере с чеком ККМ. Приветствуется акт о взаиморасчетах, который подтверждает исполнение финансового элемента договора.

Если у покупателя отсутствуют названные выше платежные документы (платежное поручение, чек плюс приходно-кассовый ордер, расписка) может возникнуть практически стопроцентная вероятность аннулирования договора, если продавец недвижимости с таким требованием обратится в суд. А результат такого обращения всегда один - договор расторгается, и продавец получает обратно в свое владение проданную им недвижимость. И возврат этот будет осуществлен на безвозмездной основе, потому что никаких доказательств уплаты денег продавцу покупатель не может предоставить.

В соответствии с образовавшейся судебной практикой и действующим сейчас законодательством, тем, кто приобретает недвижимость , в обязательном порядке рекомендуется  от продавца имущества требовать расписку или квитанцию контрольно-кассового аппарата, как подтверждение получения ими за проданное имущество денежных средств. Если платеж осуществлялся безналичным способом, то обязательно надо сохранять подтверждающее перечисление денег платежное поручение.

 

по теме:

Лофт: история возникновения и развития
Подешевеют ли квартиры? Недвижимость и цены на нефть
Как изменится стоимость недвижимости и курс рубля
Как сдать квартиру?
Первичный рынок жилья. Долевое участие. Правильный выбор.
Типичные ошибки при продаже своей квартиры
Пять стратегий перепродажи собственности
Продажа недвижимости и установка цен
Размен коммунальной квартиры

 

 


От: Марина Талина




Скрыть комментарии (0)


Ваше имя:
Комментарий:
Avatar
Фото:
Обновить
Введите код, который Вы видите на изображении выше (чувствителен к регистру). Для обновления изображения нажмите на него.

Покупка квартиры с котлована - плюсы и минусы

 

Сауна у вас дома - пар под рукой

 
   
Жильё есть, будет ли оно доступно?
  Для дома: выбор качественной плитки