¬верх ¬низ
Опубликовано: Сентябрь 28, 2010

 Вы приобрели квартиру? Можете вернуть назад часть своих денег!

Как вернуть налог на купленное или проданное жилье?

Как вернуть налог на купленное или проданное жилье?  

фото: © barabass.ru

Сегодня это на самом деле реально, так как предусмотрено непосредственно налоговым кодексом РФ. В соответствии со статьей №220, возможно вернуть часть денег, т.е. сумму, составляющую 13%, непосредственно перечислением либо на банковский счет покупателя, либо освобождением Вашей зарплаты от подоходного налога в последующие несколько лет до того момента, пока в итоге не накопится сумма, которая предназначена для возврата. Но освобождаемая от налога сумма при этом не может превышать, в соответствии с законом, 1 миллион рублей, и возврат от данной суммы - 13%, который составляет примерно 130 тыс. рублей, является самым максимальным.

В какие же сроки возможно обратиться, чтобы получить возврат налога на купленное жилье?

Обратиться по поводу возврата налога на приобретенное жилье можно на протяжении 3-х лет со дня совершения покупки, именно такой срок был установлен налоговым кодексом РФ в статье 78.

При этом имеется 2 пути возврата излишков уплаченного налога:

1. Перечислением всей денежной суммы на Ваш счет в банке – в данном случае Вы имеете право обратиться за возвратом денег не ранее, чем спустя год после совершения покупки.

2. Когда по Вашему личному желанию либо по другим причинам с Вас на работе будет снят установленный 13%-й налог на всю Вашу зарплату на протяжении времени, требующегося для накопления необходимой суммы, в этом случае Вы можете обратиться сразу же после совершения приобретения жилья в налоговую инспекцию для снятия с Вас налога.

Что нужно делать?

Чтобы воспользоваться полагающимся Вам правом на возврат данных денег, Вам нужно подготовить соответствующие документы.

Эти документы включают в себя формы налоговых деклараций, получить которые Вы можете или в отделении местной налоговой инспекции, или же найти их в Интернете на сайте nalog.ru в специальном разделе «возврат налога на покупку жилья». Кроме того, там же сможете найти и подробные объяснения как заполнять декларации. Также понадобятся документы, подтверждающие ваше право собственности на покупку либо строительство жилья, а именно свидетельство о гос. регистрации права собственности, кроме того платежные документы, которые подтверждают уплату денег по Вашим расходам на приобретение либо строительство жилья. К дополнительным документам, при желании получить эту сумму перечислением на Ваш банковский счет налогоплательщика, относится декларация о доходах, а также соответственно и справка из бухгалтерии Вашей работы о Ваших доходах как физического лица (по Форме 2-НДФЛ).

Если Вы выбрали второй вариант, т.е. освобождение от налога Вашей зарплаты, нужно будет подать заявление по установленной форме. Заявление включает в себя паспортные данные, адрес Вашей постоянной регистрации, а также идентификационный налоговый номер (т.е. ИНН) и данные о Вашем работодателе: название организации, ее ИНН, КПП, адрес местонахождения организации, а также размер налогового вычета, т.е. сумму затраченных расходов на покупку или строительство жилья (если фактически Ваши затраты составили больше 1 млн. рублей, тогда указывается данная сумма).

Новые изменения в самой последней редакции ст. 220 НК РФ

Если прежде при долевом строительстве после приобретения квартиры дольщики могли подавать необходимые документы на получение налогового возврата только лишь после оформления ими права собственности на данное жилье, и поэтому если происходила просрочка сдачи дома, то получение полагаемого налогового вычета могло осуществляться гораздо позже после совершения оплаты денег за приобретенную квартиру. В соответствии с последней редакцией ст. 220 НК РФ, чтобы получить налоговый вычет нужно предоставить только договор об участии в долевом строительстве и документы, которые подтверждают приобретение Вами прав на данную квартиру в конкретном строящемся доме, а также платежные документы по совершению оплаты жилья, и как результат дольщики имеют право подавать документы на получение ими возврата налога гораздо быстрее.

Еще одним существенным моментом стало то, что право на получение возврата налога полагается также тем, кто продал свое жилье. Рассмотрим, к примеру, вариант, когда жилье было в собственности не менее 5 лет. Тогда в данном случае с полученной выручки от продажи жилья, превышающей 1 млн. рублей, до 2005-го года в соответствии с законом нужно было заплатить налог в 13%. А согласно последним изменениям в Налоговом кодексе, при совершении сделок по купле-продаже, начиная с 2005-го года, от налога освобождается вся выручка, но при условии, что проданное жилье являлось Вашей собственностью не менее, чем 3 года.

И последнее – предоставляемая льгота при приобретении жилья на возврат налога предоставляется только лишь 1 раз, а при продаже жилья – неограниченное число раз.

 

по теме:

Аренда квартиры: договор, налоги, риски
Закон о налоговом вычете 2013
Российская недвижимость вскоре будет облагаться более высоким налогом
Возможно, что законопроект про налог на недвижимость высокой стоимости будет разработан к началу июня
Недвижимость в Болгарии. Особенности приобретения, оформления, налогообложения и дополнительных расходов
Недвижимость в Великобритании. Механизмы проведения сделки, обзор сборов и налогов. Дополнительные расходы при эксплуатации

 


От: Дюжев Павел




Похожие темы


----------------------------



Скрыть комментарии (0)


Ваше имя:
Комментарий:
Avatar
Фото:
Обновить
Введите код, который Вы видите на изображении выше (чувствителен к регистру). Для обновления изображения нажмите на него.

Покупка квартиры с котлована - плюсы и минусы

 

Сауна у вас дома - пар под рукой

 
   
Жильё есть, будет ли оно доступно?
  Для дома: выбор качественной плитки