¬верх ¬низ
Опубликовано: Октябрь 29, 2010

Во сколько обходится покупка квартиры

В статье приводится перечень основных затрат, связанных с покупкой квартиры, которые ложатся на покупателя помимо стоимость самой квартиры. 

Во сколько обходится покупка квартиры  

фото:  © barabass.ru

Стоимость, которую получает продавец квартиры не является предельной величиной затрат покупателя, связанных с покупкой. Помимо цены квартиры на покупателя ложатся дополнительные затраты, без которых сделка купли-продажи не будет осуществлена.

Размер этих затрат всегда варьируется, зависит от конкретных условий сделки и может быть строго индивидуален, учитывая возможности и желания самого покупателя. А в качестве наиболее типовых издержек и затрат следует выделить следующие:

1. Затраты, связанные с оплатой услуг агента по недвижимости. Многие покупатели полагаю, что купить квартиру можно и без агента, а в большей степени его услуги востребованы продавцами недвижимости. Отчасти это так, однако, не каждый покупатель может позволить себе самостоятельно подыскивать подходящие варианты квартиры, договариваться с осмотром, анализировать имеющиеся у продавца документы. Кроме того, действительно интересные варианты квартир и по цене и по характеристикам, агенты по недвижимости предпочитают сначала предлагать своим клиентам, а уже потом объявление о продаже поступает в открытые источники. В дополнение к этому агент, по недвижимости, который действительно имеет значительный опыт в этой сфере, без лишних проволочек сможет выяснить всю историю продаваемой квартиры, осуществить экспертизу документов на нее, а также грамотно составить договор купли-продажи.

Другими словами, купить квартиру быстро и по приемлемой цене без помощи агента возможно, однако это будет несколько сложнее. Как известно, удобство должно быть оплачено. Стоимость услуг агента по недвижимости зависит от конкретных условий сделки, ее сложности, наличия необходимых для сделки документов, и минимально составляет около десяти тысяч рублей. Если Вашему агенту придется оформлять за собственника квартиры недостающие для совершения сделки документы, стоимость его услуг возрастет.

2. Государственная пошлина за регистрацию сделки купли-продажи. Эти затраты напрямую связаны с оформлением сделки купли-продажи. Размер пошлины составляет около одной тысячи рублей. Иногда можно договориться с продавцом о том, что половину этого оплачивает он. Это не всегда возможно, так как очень часто продавец квартиры сам является покупателем в другой сделке купли-продажи и несет такие же затраты, что и Вы.

3. Затраты, связанные с приведением квартиры в состояние, пригодно для проживания. Под данной категорией понимаются затраты на ремонт. Стоимость ремонта также очень индивидуальна и может значительно колебаться не только от стартового состояния квартиры, но и от предпочтений будущего собственника. В качестве минимального порога следует назвать стоимость покупки и замены замка на входной двери или замены самой двери, а также установки охранной сигнализации, как одного из повышающих неприкосновенность Вашего имущества факторов. Затраты на замену замка обойдутся Вам не менее, чем одна-две тысячи рублей, установка новой двери – около десяти тысяч, а монтаж охранной сигнализации – от пятнадцати тысяч рублей.
Помимо этого, стоит приготовиться к непредвиденным затратам, которые могут возникнуть в связи с установкой или ремонтом санитарно-технического оборудования.

4. Затраты, связанные с переездом. В соответствии с типовыми условиями договоров купли-продажи, собственнику дается около двух недель на то, чтобы выехать из проданной квартиры и вывезти свои вещи. Если Вы переезжаете в купленную квартиру сразу, до окончания ремонта, следует подготовиться к затратам на переезд. Помимо грузового автомобиля Вам потребуется несколько грузчиков, которые будут поднимать мебель. Средняя стоимость часа грузового автомобиля составляет около 700 рублей, а работы одного грузчика от двухсот рублей в час.

Безусловно, приведенный перечень не является исчерпывающим, и Вы можете столкнуться с дополнительными издержками, поэтому, чтобы это не застало вас врасплох необходимо иметь дополнительный резерв на непредвиденные расходы. Покупка квартиры Вам непременно обеспечит эти расходы, но наряду с ними принесет большую радость и удовлетворение от приобретения нового желанного жилища.

 

по теме:

Страхование недвижимости
Покупка квартиры на вторичном рынке
Стоит ли покупать квартиру, находящуюся в залоге?
Незаконно сдаваемые квартиры в Москве
Коммандитное общество - Вера в квартиру
Нужен ли брачный договор при покупке квартиры?
Покупка квартиры. Что вас останавливает?
Выбор программы ипотечного кредитования. Оптимальные условия для заемщика или для банка?
Покупка квартиры с помощью ЖСК, ЖНК и ПИК - плюсы и минусы
Выбор: аренда или ипотечное кредитование. Плюсы и минусы.

От: MariaKat




Скрыть комментарии (0)


Ваше имя:
Комментарий:
Avatar
Фото:
Обновить
Введите код, который Вы видите на изображении выше (чувствителен к регистру). Для обновления изображения нажмите на него.

Покупка квартиры с котлована - плюсы и минусы

 

Сауна у вас дома - пар под рукой

 
   
Жильё есть, будет ли оно доступно?
  Для дома: выбор качественной плитки