¬верх ¬низ
Опубликовано: Ноябрь 7, 2010

Как купить квартиру без риска лишиться ее или остаться без денег

Как купить недвижимость, избежав возможных последующих проблем и различных нюансов, которые могут возникнуть после оформления договора купли-продажи.

При решении приобрести жилье, квартиру или дом, нужно соблюсти ряд правил осторожности, а кроме того внимательно изучить всю документацию на данную недвижимость и ее историю. Так как современные Остапы Бендеры владеют гораздо большим количеством способов "честного отъема денежных средств у граждан", чем этот их литературный праотец! И увы, но не обратив свое внимания на определенные нюансы, возможно лишиться и этой недвижимости, и денег.

Большинство квартир, продающихся сегодня на вторичном рынке недвижимости, это приватизированные квартиры. Поэтому, прежде всего, при приобретении подобной квартиры требуется из домовой книги взять расширенную справку, чтобы выяснить, не было ли обстоятельства несоблюдения существующих прав несовершеннолетних либо лиц, которые на ее момент находятся в местах по лишению свободы, на приватизацию данной квартиры. Поскольку если Вы купите квартиру, а спустя некоторое время на пороге квартиры появится "выросший сын" либо другой кровный родственник, то согласно закону Вы уже будете не единственным хозяином этой квартиры... При приобретении квартиры у семьи, имеющей детей, Вы обязаны учесть, что дети на нее имеют такие как и взрослые права. Поэтому, пока Вы не получили на руки документальное решение, выданное опекунским советом, по которому следует, что родители покупают для ребенка какое-то другое жилье (чаще всего, большей площади, чем было предыдущее), не стоит спешить с куплей-продажей.

Увы, есть масса способов обмана при продаже недвижимости.

К примеру, Вы приобрели квартиру и выплатили за нее всю требуемую сумму, однако спустя некоторое время продавец на Вас подает в суд и уже требует возврата квартиры. В результате если решение суда будет в его пользу, то Вы в итоге останетесь без квартиры, однако с той суммой денег, которую платили за нее. Принимая во внимание рост расценок на недвижимость, Вы едва ли выиграете... Или - иной вариант мошенничества. Продавец сразу не выписался после продажи квартиры из нее, а Вы на такой, кажется, пустяк не обратили внимания. И тут через некоторое время этот продавец подает иск в суд о возвращении проданной им квартиры. Суд, в ситуации удовлетворения иска, обязывает продавца возвратить Вам выплаченные за квартиру денежные средства. Однако здесь - подвох. Все деньги он уже успел потратить или перевести на иные банковские счета. Суд тогда обязывает его выплачивать Вам данную сумму по частям. К примеру, по 20-30 процентов от его зарплаты, эдак лет 250-300...

Существует и немало иных вариантов обмана. При приобретении жилой недвижимости главное - это внимательно и досконально изучить все документы по сделке купли-продажи, а еще лучше - это проконсультироваться со специалистами.

 

по теме:

О чем нужно помнить при страховании недвижимости
Страхование строительной деятельности
Страхование недвижимости
Риски при покупке жилья у фирмы-застройщика. Как убедиться в надежности строительной компании?
Аренда квартиры: договор, налоги, риски
Новостройки. Третейская позиция
В каких государствах лучше не приобретать недвижимость?
Как вернуть налог на купленное или проданное жилье?
Внимание: жильё - риски покупки квартиры
Титульное страхование - Надежда только на титул? Недвижимость под защитой
Титульное страхование - мифы и реальность

От: kopirajter




Похожие темы


----------------------------



Скрыть комментарии (0)


Ваше имя:
Комментарий:
Avatar
Фото:
Обновить
Введите код, который Вы видите на изображении выше (чувствителен к регистру). Для обновления изображения нажмите на него.

Покупка квартиры с котлована - плюсы и минусы

 

Сауна у вас дома - пар под рукой

 
   
Жильё есть, будет ли оно доступно?
  Для дома: выбор качественной плитки