¬верх ¬низ
Опубликовано: Декабрь 22, 2010

Правильные понятия. Терминология на рынке недвижимости

В любой профессии есть узкоспециальные термины. Не составляет исключение и сфера торговли недвижимыми объектами. Но если Вы собираетесь приобрести жилье или какое-либо другое недвижимое имущество, лучше в терминологии разобраться.

Правильные понятия. Терминология на рынке недвижимости  

фото:  © barabass.ru

Для характеристики помещений используются три критерия: транзакционные издержки, ликвидность и экспозиция. Итак, по порядку.

Суть транзакционных издержек такова: это сумма, которую тратит покупатель или продавец на осуществление покупки - оформление договора купли-продажи, взнос в БТИ. Обычно она составляет 5-10% от стоимости сделки.

Уровень ликвидности, по сути, обозначает, насколько быстро можно продать помещение, спрос на него. Чем проблематичнее процесс переоформления, чем выше цена, тем меньше покупатель заинтересован в покупке объекта. Соответственно, ликвидность такого товара значительно меньше, чем у остальных.

И экспозиция. Она представляет собой срок от момента выставления объекта на продажу до момента его покупки. В основном на этот критерий влияет цена: чем она выше, тем больше сроки экспозиции. Хоть недвижимость и можно оценить по преподносимым данным о ней, обычно покупатель желает осмотреть объект. Процесс переговоров и осмотра отнимает немало времени, к тому же не исключено, что после осмотра клиент откажется от покупки - тогда нужно искать нового потенциального покупателя. Как следствие, время экспозиции возрастает. В среднем срок экспозиции жилой недвижимости составляет полтора месяца, а нежилой - около трех.

Перед тем, как заключить договор купли-продажи, обязательно поинтересуйтесь этими критериями, а также документацией. Если все в порядке - удачной Вам покупки.




Похожие темы


----------------------------



Скрыть комментарии (0)


Ваше имя:
Комментарий:
Avatar
Фото:
Обновить
Введите код, который Вы видите на изображении выше (чувствителен к регистру). Для обновления изображения нажмите на него.

Покупка квартиры с котлована - плюсы и минусы

 

Сауна у вас дома - пар под рукой

 
   
Жильё есть, будет ли оно доступно?
  Для дома: выбор качественной плитки