¬верх ¬низ
Опубликовано: Январь 9, 2011

Титульное страхование прав на недвижимость

   Тщательная юридическая проверка документации на приобретаемую квартиру является прочным основанием для спокойной жизни будущих владельцев. Но никакая тщательная проверка, выполненная адептами рынка недвижимости, не даёт стопроцентной гарантии от юридических неприятностей в будущем для нового владельца. Согласно данным Госкомстата из всех владельцев, потерявших право собственности, каждый сотый теряет своё право после приобретения квартиры.

 Титульное страхование прав на недвижимость

фото: barabass.ru

Увеличение дохода граждан, снижение процентной ставки по ипотечному кредитованию даёт стимул людям улучшать условия существования. Квартиры размениваются, дарятся, продаются и покупаются. В результате чего рынок вторичной недвижимости заполнен объектами, у которых десятки раз менялся хозяин. Детально изучить все обстоятельства перехода от владельца к владельцу очень проблематично. Если суд признает недействительной одну из предыдущих сделок купли-продажи, все заключённые после неё, автоматически отменяются.

Внесение поправок в закон про регистрацию права на недвижимое имущество гарантирует возмещение потерянных средств на сумму не более одного миллиона рублей.

Каким образом купить квартиру и не заморачиваться обо всех вышеперечисленных нюансах? Ответ - титульное страхование прав собственности на жильё.

Для тех, кто пользуется ипотечным кредитованием при покупке недвижимости, титульное страхование в обязательном порядке выполняется, без него не оформят кредит. Так как обязательно присутствует страхование самого недвижимого имущества и здоровья кредитуемого. Если Вы хотите быть полностью защищены от возможных разбирательств по правам собственности, используйте данный вид страхования при покупке за наличные деньги.
Страхование квартиры или титула даёт стопроцентную защиту от возможных посягательств на Ваше право быть её хозяином. В случае возникновения спорной ситуации, так называемая «утрата титула», компания-страховщик возмещает ущерб.

Процесс титульного страхования выполняется следующим образом. Первым делом, производится юридическая проверка объекта недвижимости, происходит оценка возможных рисков. Затем страховые агенты предоставляют гарантию возврата материальных средств, которые вложены в квартиру (сумма возврата может покрывать полную стоимость квартиры), после этого предоставляется гарантия юридического сопровождения в страховом случае. В страховке оговорены всевозможные случаи притязаний на право обладания недвижимостью: мошенничество, купля-продажа совершена с ущемление прав детей, не достигших совершеннолетия, а также с участием недееспособных лиц.

Срок заключения договора со страховщиками полтора - три года. Три года это максимальный срок, он ограничен по закону сроком исковой давности.

Средняя стоимость титульного страхования оценивается в 1% от стоимости приобретаемой недвижимости.

 

по теме: 

Титульное страхование - мифы и реальность

Титульное страхование - Недвижимость под защитой




Похожие темы


----------------------------



Скрыть комментарии (0)


Ваше имя:
Комментарий:
Avatar
Фото:
Обновить
Введите код, который Вы видите на изображении выше (чувствителен к регистру). Для обновления изображения нажмите на него.

Покупка квартиры с котлована - плюсы и минусы

 

Сауна у вас дома - пар под рукой

 
   
Жильё есть, будет ли оно доступно?
  Для дома: выбор качественной плитки