¬верх ¬низ
Опубликовано: Август 23, 2011

Трудности интерьера - виды перепланировок

Квартиру, которая так или иначе не подверглась перепланировке, нынче найти трудно, тем более что «перепланировкой» закон называет даже те действия, которые жильцы кардинальным вмешательством в облик квартиры не считают. Специалисты же различают четыре типа изменений, вносимых в интерьер.

 

Четыре и комнаты

- Первый (и единственный, не требующий согласования с Мосжилинспекцией) - это так называемый косметический ремонт, не затрагивающий несущие конструкции и инженерные коммуникации. Выравнивание стен, установка подвесных потолков, замена паркета на ламинат или, скажем, линолеума на паркет, снос или, наоборот, устройство антресолей и кладовок и т.д.

- Второй тип включает частичную или полную замену не несущих стен, «прорубание» в них дополнительных окон или проходов, демонтаж санузла с сохранением стояков водоснабжения и тому подобные виды работ.

- Третий тип - аналогичные действия, только уже с несущими стенами, увеличение или уменьшение размеров санузлов, перестановка отопительных и газовых приборов.

- Четвертый тип - это объединение нескольких квартир (в том числе и по вертикали) и перепланировка, в результате которой меняется внешний вид дома: увеличиваются окна, присоединяется или застекляется лоджия. На все вышеперечисленные работы требуется разрешение Мосжилинспекции. Дает ли она добро? Как правило, да. Тем более если вы представите проектный план, составленный известной фирмой, специализирующейся на перепланировках квартир.

 

Соседей не обидеть

Кое-что традиционно вызывает у инспекторов недовольство и часто приводит к запретам. В первую очередь это работы, связанные с ослаблением несущих конструкций, перенос отопительных и газовых труб, утепление лоджий. Первые три позиции, понятно, сопряжены с угрозой безопасности. А вот утепление лоджии (скажем, обустройство там кухни) приводит к разбалансировке температурного режима на всей внешней поверхности стены дома. В результате у соседей снизу в районе окна может начать образовываться плесень.

Вообще многие, даже безобидные, на первый взгляд, изменения в планировке квартиры оборачиваются именно против соседей. Если все же желание поменять что-то неодолимо, то лучше обратиться к лицензированным мастерам, обладающим опытом и знаниями. Дизайнеры подберут миниатюрные, но вполне качественные джакузи, не угрожающие многотонным заливом жильцам снизу, раздвижные мобильные перегородки, изменяющие геометрию комнат, зеркальные угловые вставки, оптически расширяющие пространство помещения, безрамные панорамные стекла, превращающие лоджию в подобие смотровой площадки круизного лайнера, и многое другое.


От: Андрей Кириллов, Метро


Минисауны - комфорт дома

 

Кому ипотека по карману?

 
   
Реализация заложенной квартиры в судебном порядке
  Баня у вас дома