¬верх ¬низ
Опубликовано: Май 10, 2012

Как подготовить квартиру к ремонту. Перепланировка в деталях

Как подготовить квартиру к ремонту. Перепланировка в деталях

фото: © barabass.ru

Евроремонт в квартире - дело серьёзное и весьма ответственное, отнимающее немало сил и времени. Для начала необходимо подготовить квартиру к ремонту, сделать перепланировку, чтобы она стала уютной и комфортной для вас и ваших гостей. Начинать перепланировку нужно с самой грязной работы: снос стен, выпиливание нужных проёмов, уменьшение размера воздуховода на кухне, уборка ненужных шкафов, которые собирают пыль и занимают много места.

Снос перегородок, образование проемов в несущих стенах. Как правильно укрепить проём в несущей стене.

Помните, что любые перекрытия и выступы в квартире, сделаны не для красоты, а несут определённую нагрузку. Поэтому, чтобы изменять такую конструкцию, сносить стены, которые вам мешают, необходимо хорошо подумать и для начала получить согласие "межведомственной комиссии". Даже если Вы и являетесь собственником квартиры, её коммуникаций, не стоит шокировать соседей последствиями своего ремонта.

Обычная перепланировка квартиры не должна причинять неудобства, как правила, сносят гипсовые, либо кирпичные перегородки, а также перегородки из ацеита. Такие перегородки не несут функциональной нагрузки, поэтому никакого вреда для конструкции не будет. Убрать такую перегородку составляет примерно 1000 рублей.

В стенах из бетона и кирпича часто можно встретить перепланировку, сделанную в виде арок и проёмов. Чтобы немного сэкономить, можно попробовать сделать такой проём перфораторам. Только нужно сразу быть готовым к тому, что будет много пыли, шума, вибраций. Вряд ли это понравится Вашим соседям, особенно если у них начнёт сыпаться штукатурка. Такой способ разве, что подойдёт для новых, либо кирпичных домов. Стоимость такой работы около 100$.

Чтобы от перепланировки было меньше шума и вибраций, можно воспользоваться шлицфрезером , который используется в методе алмазной резки. Алмазный диск делает края проёмов намного ровнее, чем болгарка, к тому же шлицфрезер убирает всю строительную пыль. Это экономит Ваше время и силы. Такая работа Вам обойдётся примерно в 200$.
Для того чтобы перепланировка в вашей квартире не стала катастрофой для всего дома, необходимо укрепить проёмы в несущих бетонных и кирпичных стенах. Лучше всего это сделать с помощью уголков или швеллеров. Как правило, такая работа оплачивается дополнительно, и составляет от 250$ и выше, в зависимости от качества работы.

Увеличение площади санузла

Ремонт в квартире обычно и начинается с перепланировки санузла. В прежние времена перепланировку делали, чтобы совместить ванную и туалетную комнаты. В наше время такая мода отошла на второй план. Сегодня люди всё чаще хотят увеличить площадь санузла. С помощью перепланировки можно увеличить пространство на 1 м2, а в некоторых сериях (КОПЭТ, КОПЭ, П44Т, П44М, П44, П44ТМ, П3, П3М, П2 и другие) даже и больше. Кроме того, новые стены будут занимать правильное вертикальное положение, и их толщина теперь будет соответствовать размеру дверной коробки. Если избавиться от нижней плиты сантехкабины, то в ванную комнату и туалет замечательно подойдут стандартные двухметровые двери, которые после установки будут на том же уровне, что и остальные двери в квартире. При такой перепланировке не стоит забывать про гидроизоляцию пола и стен (примерно 10 см от пола.) в ванной комнате и туалете. Здесь вам пригодится специальная мастика.

Возможно, ваша сантехническая кабина сделана из гипсового материала, тогда перепланировка в такой квартире не обязательна. Желательно делать перепланировку, если сантехкабина изготовлена из ацеита. Это асбестоцементное изделие толщиной в один сантиметр, к сожалению, не является чистым экологическим материалом.

Необходима перепланировка также и по другим причинам:

Во-первых, из-за толщины стен у такой сантехнической кабины. Она намного меньше, чем у гипсовой стены.

Во-вторых, стены из такого материала не обладают достаточной жесткостью. Плитка на таких стенах будет плохо держаться, а через некоторый промежуток времени может вообще отвалится.

Прочитав все плюсы и минусы перепланировки санузла, решение всё равно остаётся за вами. Но имейте в виду, перепланировка санузла подразумевает снос всей сантехкабины сразу.

акая кабина представляет собой единую конструкцию, поэтому сносить часть сантехкабины не рекомендуется, так как может деформироваться все оставшиеся элементы. Исключение составляет только стена разделяющая ванну и туалет. Снос сантехкабины вам обойдётся в 4-5 тыс. рублей (вывозить строительный мусор придется за отдельную плату).

Система вентиляции (венткороб)

Перепланировка системы вентиляции на кухне (реже в коридоре) пользуется особой популярностью у жильцов многоэтажек. Такую работу лучше доверить специалистам в этой области, а не браться за дело самому, или надеяться на обычных мастеров, которые делают евроремонты. В городе Москва, например, существует всего несколько фирм, которые на профессиональном уровне делают перепланировку воздуховодов. В результате вы получите ещё и гарантию сохранения вентиляции у соседей на нижних этажах. С документами на руках вы можете не бояться судебных претензий от соседей. Услуга по уменьшению бетонного воздуховода составляет около 100$, а уменьшение гипсолитовой системы вентиляции (серии П44Т, П44М, П3, П44ТМ, П3М, П55, П44, П2, КОПЭ) - $60-70. Такая технология не применима к жильцам первых и вторых этажей, если в доме на первом этаже располагается универмаг, либо другая какая-нибудь постройка. В такой ситуации систему вентиляции сносят полностью, оставляя сверху всего 30-40 см воздуховода. Снос воздуховода обойдётся примерно на 10% дороже, чем его перепланировка.

Уборка строительного мусора

При любой перепланировки квартиры образуется огромное количество мусора. Заранее стоит запастись большими мешками, в которые вы будете складывать мусор и выделить для этого отдельную комнату. После того, как вы насобираете мусора на целый контейнер, следует обратиться в организацию по вывозу мусора, её легко найти по рекламе. С самого утра привезут контейнер к вашему подъезду, а вечером заберут уже с мусором. Постарайтесь вынести строительный мусор как можно быстрее, пока жильцы не успели заполнить контейнер своим мусором.

Возведение перегородок

Любая перепланировка характеризуется выстраиванием перегородок. Перегородки представляют собой небольшие стенки, которые разделяют общую площадь квартиры на отдельные зоны. Перегородки нужно прочно закрепить между стеной, полом и потолком, чтобы это было надёжно и безопасно. Материал для перегородок используют различный: кирпичи, пеноблоки, а также каркасы с обшивкой из ДСП, оргалит, фанеру, либо сухую штукатурку.

Перегородки из кирпичей в квартире лучше делать в пол- или четверть кирпича. Наиболее удобны кирпичные перегородки в ванной, так как класть плитку на каркасные перегородки не рекомендуется. Кирпичные перегородки хорошо поглощают звук и очень прочные. К недостаткам относится лишь их вес и относительно дорогая стоимость. Такие перегородки нельзя ставить на деревянном полу, основание должно быть устойчивым и прочным. У готовой кладки отклонение от вертикали не должно превышать 1 см, а у отштукатуренной - 5 мм. В отличие от кирпичных перегородок, каркасные - легкие и недорогие. Но менее жесткие, звукопроницаемы, и достаточно пожароопасные.

Арки

Перепланировка квартир часто не обходится без строительства декоративных арок. Арка в квартире выполняет больше эстетическую функцию, чем функциональную. Иногда с помощью арки можно зрительно разделить внутреннее пространство квартиры или скрыть недостатки конструкции здания (например, воздуховод).

Арка является важной частью интерьера в помещении. При планировании ремонта - это нужно учитывать, потому что арка может зрительно увеличить проём, либо изменить высоту потолка.

Качественно сделанная арка, в первую очередь, должна соответствовать общепринятым требованиям:

- наличие прямых участков в закруглённых местах арки недопустимо;
- прямые участки арки должны постепенно переходить в закругленные, на одинаковой высоте с двух сторон;
- поверхность пола между внутренней частью арки и плоскостью стены должна быть ровной и прямой;
- лист ДВП или фанеры, который располагается внутри, нужно прибить гвоздями и обязательно проклеить ПВА;
- гвозди, шурупы быть видны не должны;
- арка должна смотреться продолжением стены. 

 

ещё:

 

Смена пола. Преимущества и недостатки основных видов покрытий
Электропроводка в жилых домах - принципы ремонта для чайников
Перепланировка по совмещению кухни и столовой
Ремонтные работы в санузле
Все, что нужно знать о ремонте квартиры
Петли и шпингалеты для окон и дверей
Ремонт в квартире. Значимость психологической подготовки
Как выбрать рабочих для ремонта квартиры
Путеводитель по выбору межкомнатных дверей
Законодательство о выселении из жилого помещения
Сколько стоит ремонт квартиры?
Какие виды ремонта существуют
Реконструкция лоджии или балкона

От: Наталья Столетова




Похожие темы


----------------------------

Особенности дарения недвижимости

 

Шпонированными двери? Им нужен уход!

 
   
Выбор душевой кабины - ньюансы  Для дома: выбор элитной плитки