¬верх ¬низ
Опубликовано: Март 3, 2011

Спрос на ипотеку по-прежнему невысок

   В 2010 году было выдано почти в два раза больше ипотечных кредитов, чем в 2009 году. Однако, несмотря на такой значительный рост, банки все еще выдают значительно меньше ипотек, чем в докризисный период. Это объясняется и тем, что платежеспособность заемщиков еще не восстановилась до необходимого уровня, и тем фактом, что объемы ввода в эксплуатацию нового жилья пока еще также невысоки.

По словам специалистов, объем кредитов на жилье, выданных в 2010 году, составил 1,1 триллион рублей, чем даже превысил докризисный. Но в последнем квартале 2010 года было выдано ипотек на 145 миллиардов рублей, в то время как в третьем квартале 2008 года (в это время было выдано наибольшее количество ипотек) этот показатель составил 198 миллиардов рублей.

На рынке ипотечного кредитования намечается рост, однако он пока еще нестабилен. Государство стремится поддерживать рост, но коммерческие банки, которые объявляют о размораживании программ по выдаче ипотеки, увеличения количества выданных жилищных кредитов в данное время не демонстрируют. А согласно отчетности по МСФО, которую предоставляют некоторые банки, в первой половине 2010 года рост количества ипотек отмечался лишь у Сбербанка.

Большая часть населения, которая нуждается в жилье, по-прежнему не может позволить себе долгосрочные кредиты. К концу 2010 года доходы населения, в целом, вернулись к докризисному уровню. Однако в процессе восстановления экономики возникают периоды спадов, когда растет инфляция и уровень безработицы. Только за прошлую неделю количество безработных в России возросло на 36 тысяч человек и в данный момент их число составляет около 1,66 миллионов человек. В данный момент ипотечный кредит в среднем равен 1,26 миллионов рублей, а среднестатистический ежемесячный доход составляет 18,4 тысяч рублей. Оценивая эти цифры, становится понятно, что кредиты на жилье большинству граждан пока недоступны.

Также объемы ипотечного кредитования ограничиваются количеством жилья, которое выставлено на продажу. В 2010 году в эксплуатацию было введено 58,1 миллион кв. метров жилья, в то время как в 2009 году эта цифра составляла 59,8 миллионов кв. метров, а в 2008 году - 64 миллиона кв. метров. По сути, и покупать сейчас практически нечего, так как большинство застройщиков испытывают значительные трудности в финансировании. По мнению экспертов, рынок ипотечного кредитования полностью вернуться к докризисному уровню сможет только через два-три года.

ещё:

Жилье элитного класса: итоги 2010 года и прогнозы на 2011

«Занижение» стоимости квартиры оценщиком при оформлении ипотечного кредита

Оценка квартиры для ипотеки

Ипотека. Опасности, подстерегающие ипотечного заемщика

Плавающая ставка по ипотечному кредиту: риск или выгода

Выбор: аренда или ипотечное кредитование. Плюсы и минусы.

 




Похожие темы


----------------------------

Покупка квартиры с котлована - плюсы и минусы

 

Сауна у вас дома - пар под рукой

 
   
Жильё есть, будет ли оно доступно?
  Для дома: выбор качественной плитки