¬верх ¬низ
Опубликовано: Январь 13, 2011

Коммерческая недвижимость: чего ожидать в новом году

  В 2010 году на рынке коммерческой недвижимости произошли некоторые изменения. Главную роль здесь снова стал играть арендодатель, а во втором полугодии специалисты отмечали положительную динамику в сфере торговой недвижимости. И все говорит о том, что эти тенденции сохранятся и в новом году, в результате чего следует ожидать роста ставок аренды.

В 2010 году рынку региональной и торговой недвижимости удалось выйти из кризиса. Количество вакантных площадей сократилось и в данный момент составляет 5% от общего числа. Ставки аренды в стрит-ритейле выросли на 15%, а аренда самых ликвидных торговых площадей подорожала на 5-10%.

В прошедшем году на рынке столичной торговой недвижимости появилось совсем незначительное количество новых проектов, а в наступившем году их ожидается еще меньше. По мнению экспертов, рынок уже перенасыщен торговыми центрами.

Что касается стрит-ритейла, то здесь наоборот ощущается дефицит предложения. Доля вакантных площадей в данном сегменте в конце года составляла 3%, а спрос стремительно рос. В связи с этим в 2011 году следует ожидать повышения ставок на 7-10%.

Ситуация на рынке офисной недвижимости также меняется. Если в период кризиса это был рынок, где правила диктовал арендатор, то сейчас он снова превращается в рынок арендодателя. С чем это связано? Спрос на офисные помещения растет, и арендодатели больше не мотивированы предоставлять потенциальным арендаторам качественные офисы. Согласно данным экспертов, в настоящий момент на рынке дефицит предложений офисных помещений большой площади (более 3 тыс. кв. метров) и небольших офисов (до 300 кв. метров).


Покупка квартиры с котлована - плюсы и минусы

 

Сауна у вас дома - пар под рукой

 
   
Жильё есть, будет ли оно доступно?
  Для дома: выбор качественной плитки