Как купить квартиру без риска лишиться ее или остаться без денег

Как купить недвижимость, избежав возможных последующих проблем и различных нюансов, которые могут возникнуть после оформления договора купли-продажи.

При решении приобрести жилье, квартиру или дом, нужно соблюсти ряд правил осторожности, а кроме того внимательно изучить всю документацию на данную недвижимость и ее историю. Так как современные Остапы Бендеры владеют гораздо большим количеством способов "честного отъема денежных средств у граждан", чем этот их литературный праотец! И увы, но не обратив свое внимания на определенные нюансы, возможно лишиться и этой недвижимости, и денег.

Большинство квартир, продающихся сегодня на вторичном рынке недвижимости, это приватизированные квартиры. Поэтому, прежде всего, при приобретении подобной квартиры требуется из домовой книги взять расширенную справку, чтобы выяснить, не было ли обстоятельства несоблюдения существующих прав несовершеннолетних либо лиц, которые на ее момент находятся в местах по лишению свободы, на приватизацию данной квартиры. Поскольку если Вы купите квартиру, а спустя некоторое время на пороге квартиры появится "выросший сын" либо другой кровный родственник, то согласно закону Вы уже будете не единственным хозяином этой квартиры... При приобретении квартиры у семьи, имеющей детей, Вы обязаны учесть, что дети на нее имеют такие как и взрослые права. Поэтому, пока Вы не получили на руки документальное решение, выданное опекунским советом, по которому следует, что родители покупают для ребенка какое-то другое жилье (чаще всего, большей площади, чем было предыдущее), не стоит спешить с куплей-продажей.

Увы, есть масса способов обмана при продаже недвижимости.

К примеру, Вы приобрели квартиру и выплатили за нее всю требуемую сумму, однако спустя некоторое время продавец на Вас подает в суд и уже требует возврата квартиры. В результате если решение суда будет в его пользу, то Вы в итоге останетесь без квартиры, однако с той суммой денег, которую платили за нее. Принимая во внимание рост расценок на недвижимость, Вы едва ли выиграете... Или - иной вариант мошенничества. Продавец сразу не выписался после продажи квартиры из нее, а Вы на такой, кажется, пустяк не обратили внимания. И тут через некоторое время этот продавец подает иск в суд о возвращении проданной им квартиры. Суд, в ситуации удовлетворения иска, обязывает продавца возвратить Вам выплаченные за квартиру денежные средства. Однако здесь - подвох. Все деньги он уже успел потратить или перевести на иные банковские счета. Суд тогда обязывает его выплачивать Вам данную сумму по частям. К примеру, по 20-30 процентов от его зарплаты, эдак лет 250-300...

Существует и немало иных вариантов обмана. При приобретении жилой недвижимости главное - это внимательно и досконально изучить все документы по сделке купли-продажи, а еще лучше - это проконсультироваться со специалистами.

по теме:

UP

Ваше имя:

Комментарий:

Фото:

Большое фото

Введите код, который Вы видите на изображении выше (чувствителен к регистру). Для обновления изображения нажмите на него.

• В каком доме купить квартиру? Кирпич, монолит, панель, преимущества и недостатки
• Долги по ипотеке: Друг, не родственник, дал часть денег на покупку квартиры. Как закрепить его право на часть квартиры?
• Стоит ли покупать квартиру, находящуюся в залоге?
• Появление права совместной собственности на квартиру при приватизации
• Как подготовить квартиру к ремонту. Перепланировка в деталях